造价咨询业务

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造价咨询是指面向社会接受委托,承担工程项目的投资估算和经济评价、工程概算和设计审核、标底和报价的编制和审核、工程结算和竣工决算等业务工作,具体内容包括:在项目决策阶段参与可行性研究,对拟建项目的各方案做出相应的投资估算,并进行项目经济评价,向业主提出项目在经济上合理性;


在设计阶段用技术经济方法评选设计方案,编制概算,并从经济技术角度协助设计人员进行设计优化;在工程招标投标阶段,编制招标文件、制定合同条款、编制审定标底,协助业主选择承包商;在施工阶段审查变更,进行付款签证,审核评估相关索赔;在竣工结算阶段,进行结算审核并编制工程决算书,作好相应的后评价工作。


 公司作为造价咨服务提供商联接着政府、企业、市场三方面,依靠自身强大的技术力量与严格的现代化管理手段,承担着工程造价的技术咨询服务任务,对政府与企业的决策提供及时有效的市场信息,对合理确定和有效控制工程造价,保障建设单位和施工企业的合法权益,维护建设市场的经济秩序,促进建设事业的发展起着重要的作用。











betdafa下载手机客户端工程造价咨询业务收费标准参照 《北京市建设工程造价咨询参考费用》执行。

北京市建设工程造价咨询参考费用

 

序号

咨询项目名称

工作内容

费用基数

划分差额定率分档累进方法

测算时未包括的内容 

≤200

万元

200-500

万元

500-2000

万元

2000-10000万元

10000-50000

万元

≥50000

万元

1

工程概算编制

依据初步设计文件计算工程量,套用概算定额,编制工程概算

建设项目总投资

2.5‰

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰


2

工程量清单编制

依据施工图设计、工程量清单计算规范计算工程量,按工程量清单计价规范编制工程量清单,包括工程量和特征描述

建筑安装工程造价

3.2‰

2.7‰

2.4‰

2.1‰

1.9‰

1.6‰


3

清单预算编制

依据发布的工程量清单编制清单预算

建筑安装工程造价

2.7‰

2.1‰

1.9‰

1.7‰

1.4‰

1.3‰

不含清单编制

4

定额预算编制

依据施工图设计计算工程量,套用预算定额,编制工程预算

建筑安装工程造价

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰

1.5‰


5.1

工程结算审查

(1)基本费用

依据发承包合同,进行工程量价调整,确定工程结算金额

建筑安装工程造价

4.5‰

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰


(2)效益费用

核减额+核增额

5至10%


5.2

工程结算审查

建筑安装工程造价

8‰

7‰

6‰

5‰

4‰

3‰


6

工程实施阶段全过程造价控制

编制工程量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行工程结算审查

建筑安装工程造价

18‰

15‰

13‰

11‰

9.5‰

8‰


7

工程造价纠纷鉴证

对纠纷项目的工程造价以及由此延伸而引起的经济问题,进行鉴别和判断并提供鉴定意见

鉴证标的额

12.8‰

10.7‰

8.6‰

6.4‰

5.4‰

4.3‰


8

竣工决算编制

依据工程结算成果文件和财务资料编制竣工决算

建设项目总投资

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰

1.0‰

不含财务决算

说明:1.工程主材和工程设备无论是否计入工程造价,均应计入取费基数;

2.工程结算审查项目5.1、5.2两种计费方式,由甲乙双方自行选择;其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算,效益费用应由受益人支付;

3.工程实施阶段全过程造价控制,不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作,发生时咨询费用由甲乙双方协商确定;其他咨询项目若发生此类情况,参照执行;

4.单独委托的装饰工程、安装工程和修缮工程应在上述费用的基础上乘以1.2的系数;

5.工程概算、工程量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9的系数;

6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时,按3000–3500元计取咨询费用;

7.凡要求计算钢筋精细计量的,按钢筋重量以1416元/吨,另计费用;

8.建设项目前期工作的咨询费用,包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务费用参考

市场行情由甲乙双方协商确定;

9.工程设计阶段的前期造价控制,如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等,根据咨询工作内容和工作量,咨询费用由甲乙双方协商确定;

10.此表格费率上下浮动幅度为20%。



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